Quy trình kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ
Sau một thời gian mua căn hộ, thì có lẽ ngày mà gia chủ phấn khởi nhất đó là ngày nhận bàn giao nhà. Tuy nhiên, đối với những người lần đầu mua nhà thì sẽ vô cùng bỡ ngỡ khi không biết phải làm gì và điều này gây ra một vài rắc rối sau khi nhận bàn giao. Để tránh những phiền phức không đáng có này, Asian Furniture xin gợi ý một số điều cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ Sunrise Riverside cũng như các dự án khác để các bạn tham khảo, hy vọng các bạn sẽ rút được kinh nghiệm riêng cho mình.
Kiểm tra phần điện nước trong căn hộ
1. Kiểm tra cẩn thận các nguồn điện trong nhà. Bạn hãy dùng bút thử điện để thử xem các ổ điện đã nguồn điện chưa. Bên cạnh đó xem xét sự bố trí của chúngxung quanh không gian căn hộ có đủ đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của gia đình chưa, nếu chưa bạn cần yêu cầu bên nhà thầu hỗ trợ để phân bố thêm.
2. Kiểm tra các hệ thống đèn, từ trong căn hộ đến ngoài ban công xem chúng hoạt động tốt hay vỡ nứt gì không.
3. Kiểm tra van tổng cấp nước, các ống thoát nước và đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang.
4. Xem van tổng cấp nước, ống thoát nước có đảm bảo kỹ thuật không, có đúng chủng loại không?
5. Xem đồng hồ nước đánh dấu đúng căn hộ nhà mình không. Chốt chỉ số đồng hồ nước trong căn hộ của mình.
6. Mở điều hoà để kiểm tra chúng có hoạt động bình thường không, hãy để ý đến âm thanh máy lạnh khi chạy và ống xả nước xem chúng có bị rỉ nước hay không.
7. Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn hãy đóng đường thoát nước ở chậu, mở nước cho đầy sau đó xả nước và xem xét tốc độ thoát nước ở chậu. Tương tự ở khu vực sàn nhà tắm, bạn xả một lượng nước ra sàn và xem hướng chảy của nước. Nếu nước thoát nhanh, không bị ứ đọng về 1 phía thì bạn cứ yên tâm sử dụng nhé.
8. Kiểm tra lực chảy của vòi sen và vòi xịt, nếu lực chảy nước yếu bạn cần báo ngay với chủ đầu tư hoặc nhà thầu để họ sửa chữa.
9. Kiểm tra đường ống nước và dây mát chống giật của bình nóng lạnh. Đóng mở van thử để đảm bảo tổng cắt van nước tốt, không bị hở.
Kiểm tra phần thô trong căn hộ
1. Kiểm tra trần nhà và tường xem có bị nứt hay không. Trường hợp có hãy báo gấp với chủ đầu tư để xử lý ngay, tránh nước ngấm làm hỏng tường
2. Kiểm tra màu sơn có đồng nhất, bị bẩn hay xước hay không.
3. Đến khu vực ban công, kiểm tra màu sơn cũng như lan can có được mài nhẵn hay chưa. Tránh tình trạng còn những chổ còn sắt, nhọn làm mọi người bị thương khi đụng chạm.
4. Đóng cửa kính, hắt vài xô nước vào cửa kính để kiểm tra độ kín. Bên cạnh đó, xem phần thoát nước ở ban công có ổn không, đảm bảo nước không tràn vào nhà làm hư sàn gỗ.
5. Kiểm tra khoảng thông thủy giữa trần thô bê tông & trần thạch cao dự kiến.
6. Lớp vữa trát phải bám dính chắc với kết cấu, không bị bong, bộp. Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát. Tất cả những chõ có tiếng bộp phải phá ra trát lại.
7. Dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất. Nếu tường bị gẫy hay giáp lai bị gồ ghề, thì yêu cầu trát lại.
8. Trần yêu cầu phẳng, không rỗ nứt.
9. Các đường gờ cạnh của tường phải phẳng, sắc nét.
10. Các đường vuông góc phải kiểm tra bằng thước góc vuông. Dùng thước vuông áp vào các góc tường, sàn xem góc có bị méo hay không.
11. Kiểm tra tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý trước khi nhận bàn giao.
12. Kiểm tra kích thước tường xây, kích thước phòng có đúng bản vẽ hoàn công hay không.
13. Kiểm tra cốt nền phòng vệ sinh so với cốt nền ngoài nhà chênh cao bao nhiêu (thường là chênh 5cm), sàn vệ sinh đã được tạo dốc hay chưa.
14. Kiểm tra chiều cao, chiều rộng của cửa chính.
15. Căn cứ theo ngạch cửa ra vào, kiểm tra chiều dày của lớp sàn cần hoàn thiện.
16. Kiểm tra nền sàn đã vệ sinh sạch chưa, nếu có vữa bám trên nền bê tông yêu cầu xử lý vệ sinh trước khi nhận bàn giao.
Kiểm tra nội thất trong căn hộ
1. Đối với căn hộ đã gồm tủ bếp, tủ áo; hãy kiểm tra thử tủ có mở dễ dàng hay bị lệch bản lề hay không.
2. Kiểm tra bếp điện, bếp từ,.. (nếu có) xem chúng hoạt động có vấn đề gì không, để có thể báo cáo với chủ đầu tư sửa chữa kịp thời.
3. Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng xem có bị ép, lún, phồng, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.
4. Kiểm tra tất cả các phần cửa (gồm cửa sổ) xem chúng lắp đặt chuẩn chưa, có bị vênh hay rỉ sét hay không.
Sau khi các điều kiện trên được thoã mãn, thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm ký nhận bàn giao căn hộ Sunrise Riverside cũng như những dự án căn hộ khác. Như bạn cũng nhận thấy được, để kiểm tra chi tiết các yếu tố trong căn hộ là một điều hết sức phức tạp và khó khăn đối với những người không chuyên. Chính vì thế bạn cần tìm cho mình một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế nội thất để có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất.
Bạn đã tìm được riêng cho mình một đơn vị thi công thiết kế nội thất căn hộ chưa? Nếu chưa hãy ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY để được đội ngũ KTS chuyên nghiệp Asian Furniture tư vấn tận tình nhé.
Xem thêm: Yêu từ cái nhìn đầu tiên – mẫu thiết kế phòng khách căn hộ Sunrise Riverside
Asian Furniture – Thiết kế thi công nội thất trọn gói
111 D1, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Q7, TPHCM
Hotline: 0902919770 – 028 2244 9292
